Doradca kredytowy i licencjonowany pośrednik nieruchomości w Warszawie: Aleksander Muszalski, CleverMoney

Nic. Konsultacja, analiza zdolności, porównanie ofert i prowadzenie wniosku są dla Ciebie bezpłatne. Wynagrodzenie wypłaca mi bank po uruchomieniu kredytu, więc nie pobieram od klienta ani opłaty wstępnej, ani prowizji.

Pracownik banku przedstawia ofertę jednego banku. Ja porównuję oferty kilkunastu banków w jednym miejscu, negocjuję marżę i prowizję i prowadzę wniosek aż do uruchomienia kredytu. Wybierasz ofertę najtańszą w całkowitym koszcie, nie tę, którą akurat ma Twój bank.

Biuro mieści się przy ul. Złotej 75 A / 7 w Warszawie. Kredyty prowadzę zdalnie w całej Polsce: konsultacja odbywa się online, a dokumenty przekazujesz elektronicznie. Sprzedaż i zakup nieruchomości obsługuję w Warszawie i okolicach.

Aleksander Muszalski, pośrednik kredytu konsumenckiego wpisany do rejestru KNF pod numerem RPK049843 oraz licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja PFRN nr 31963). 10 lat na rynku finansowym i 4 lata w obrocie nieruchomościami.

Wybierasz temat i termin w kalendarzu na tej stronie. Dostajesz potwierdzenie mailem i link do rozmowy online. W godzinę omawiamy Twoją sytuację, cel i możliwe scenariusze. Rozmowa jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.

Przez formularz online, do którego logujesz się jednorazowym kodem z e-maila. Pliki trafiają do zamkniętego magazynu, do którego dostęp masz Ty i doradca prowadzący sprawę — nie krążą w załącznikach maili. Zanim wgrasz pierwszy dokument, potwierdzasz zgodę RODO.

Dopiero wtedy, gdy wspólnie zdecydujemy o złożeniu wniosku w wybranym banku. Wcześniej zdolność liczę na modelach banków — kalkulator na tej stronie działa w Twojej przeglądarce i niczego nie wysyła, dopóki sam nie klikniesz „Umów rozmowę o wyniku”.

Odpowiedz na sześć pytań w kreatorze „Dopasuj bank”: dochód, wkład, cel, okres, oprocentowanie i to, co jest dla Ciebie najważniejsze. Wynik pokazuje kilka porównanych banków, a przy każdym jedną liczbę z modelu, która tłumaczy jego miejsce. To kalkulator edukacyjny — nazwy banków i aktualne warunki omawiamy na bezpłatnej konsultacji.

Na rynku wtórnym największa pozycja to podatek PCC — 2% ceny, chyba że kupujesz pierwsze mieszkanie i przysługuje Ci zwolnienie. Na rynku pierwotnym PCC nie ma, bo w cenie jest VAT. Do tego taksa notarialna (przy mieszkaniu połowa stawki maksymalnej plus 23% VAT), 200 zł opłaty sądowej za wpis własności i wypisy aktu, a przy kredycie wpis hipoteki i koszty po stronie banku. Każdą pozycję policzysz w Mapie kosztów zakupu na tej stronie.

Często tak. Odmowa to decyzja jednego banku. Na konsultacji sprawdzam, co na nią wpłynęło i czy da się to zmienić — na przykład spłatą limitu, dołączeniem współkredytobiorcy albo wnioskiem w innym banku. Jeśli szans nie widzę, mówię to wprost, zamiast składać kolejne wnioski na siłę.

Zwykle kilka tygodni. Tempo zależy od banku i od tego, jak szybko skompletujemy dokumenty. Analizę zdolności robię od razu po pierwszej rozmowie, a najwięcej czasu zajmuje zwykle oczekiwanie na decyzję banku i podpisanie umowy. Dlatego dokumenty zbieramy od pierwszego dnia, a jeśli masz już umowę przedwstępną, od razu sprawdzam, czy jej terminy są realne.

Nie. Klucze to dla mnie środek drogi, nie koniec. Gdy zmieniają się stopy, pojawia się tańsza oferta albo chcesz nadpłacać, piszesz — i liczymy, czy to się opłaca. Przeniesienie kredytu do innego banku prowadzę tak samo jak pierwszy wniosek, a moja pomoc jest dla Ciebie bezpłatna. Koszty samej zmiany banku liczymy razem, zanim cokolwiek podpiszesz.

Tak. Wstępną wycenę nieruchomości przygotowuję bezpłatnie i bez zobowiązań na podstawie danych z formularza oraz aktualnych transakcji z okolicy. Pełną analizę przed sprzedażą omawiamy na spotkaniu.