Ile jest warte Twoje mieszkanie?
Szybki, orientacyjny szacunek wartości na podstawie lokalizacji, metrażu i stanu. Zobacz przedział i cenę za m² od razu — a po dokładną, ekspercką wycenę Twojej okolicy odezwij się do mnie.
To dopiero punkt wyjścia. Dokładną wartość ustalę na podstawie realnych transakcji w Twojej okolicy, układu i ekspozycji mieszkania — i podpowiem, jak je przygotować, żeby sprzedać jak najlepiej.
Wycena poglądowa na podstawie średnich cen rynkowych i podanych danych. Nie jest to operat szacunkowy rzeczoznawcy.
Co wpływa na wartość mieszkania
- Lokalizacja — miasto i dzielnica ważą najwięcej; ta sama metraż w dwóch miastach potrafi różnić się o setki tysięcy.
- Metraż i układ — mniejsze mieszkania mają zwykle wyższą cenę za m²; ustawny rozkład podnosi wartość.
- Stan i standard — od „do wprowadzenia" po „do remontu"; piętro (parter i ostatnie bez windy zwykle niżej) i rok/technologia budynku.
- Planujesz zakup na kredyt? Sprawdź zdolność, ratę i koszty zakupu. Sprzedajesz? Zajrzyj do przewodnika jak sprzedać z zyskiem.
Chcesz poznać realną wartość — do sprzedaży albo do negocjacji zakupu? Przygotuję dokładną, ekspercką wycenę Twojej nieruchomości. Bezpłatnie.
Zamów ekspercką wycenęNajczęstsze pytania
Jak dokładna jest ta wycena?
To orientacyjny przedział na podstawie średnich cen rynkowych i podanych parametrów — nie operat rzeczoznawcy. Realna cena zależy od układu, ekspozycji, budynku i aktualnego popytu w Twojej okolicy. Dokładną wycenę przygotuję indywidualnie, analizując konkretne transakcje w sąsiedztwie.
Co najmocniej wpływa na wartość mieszkania?
Przede wszystkim lokalizacja (miasto i dzielnica), potem metraż, stan i standard, piętro oraz rok/technologia budynku. Cena za m² bywa wyższa w mniejszych mieszkaniach i niższa dla lokali na parterze lub ostatnim piętrze bez windy.
Czy wyceniacie domy i działki?
Tak — ale ich wartość zależy od zbyt wielu indywidualnych czynników (działka, technologia, media, stan), by liczyć ją suwakiem. Dla domu lub działki przygotuję wycenę indywidualną — napisz do mnie przez formularz konsultacji.
Sprzedaję — jak wypada moje mieszkanie na tle rynku?
To właśnie ustalimy: porównam Twoją nieruchomość z realnymi transakcjami w okolicy i podpowiem, jak ją przygotować i wypromować, żeby sprzedać z zyskiem, a nie poniżej wartości.
Kupuję — czy ta cena jest uczciwa?
Wyceniarka pomaga też kupującym ocenić, czy oferta nie jest zawyżona. Jeśli finansujesz zakup kredytem, sprawdź od razu zdolność kredytową i ratę.