Nieruchomości · Raport miesięczny
Raport zdolności kredytowej — październik 2026
Ten sam model co w kalkulatorze zdolności, na stałej siatce profili, co miesiąc od nowa. Widać, ile kredytu dostaje singiel, para i rodzina przy tym samym dochodzie — i jak to się zmienia, gdy banki zmieniają stopy testowe albo my kalibrację.
Krótko: Stan na 16 października 2026: singiel z 8 000 zł netto dostanie w 5 bankach, które zmierzyliśmy, od 513 000 zł do 632 000 zł kredytu na 25 lat (stała stopa), para z 12 000 zł — w medianie 814 000 zł, a rodzina 2+1 z 12 000 zł — 811 000 zł. Mediana dla pary z 12 000 zł zmieniła się o +2,4% względem wrzesień 2026. Kalibracja modelu: wrzesień 2026. Wygenerowano 16 października 2026.
Oprocentowanie okresowo stałe
| Profil | Dochód netto | Bank A | Bank B | Bank C | Bank D | Bank E | Mediana | m/m | Sprawdź w kalkulatorze |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Singiel | 8000 zł | 513 tys. | 563 tys. | 632 tys. | 562 tys. | 542 tys. | 562 tys. | -0,1% | policz |
| Singiel | 12 000 zł | 769 tys. | 844 tys. | 949 tys. | 842 tys. | 814 tys. | 842 tys. | -0,1% | policz |
| Singiel | 18 000 zł* | 1096 tys. | 1267 tys. | 1423 tys. | 1264 tys. | 1220 tys. | 1264 tys. | -0,1% | policz |
| Para, dwie pensje | 8000 zł | 431 tys. | 387 tys. | 487 tys. | 478 tys. | 469 tys. | 469 tys. | +3,0% | policz |
| Para, dwie pensje | 12 000 zł | 769 tys. | 820 tys. | 730 tys. | 842 tys. | 814 tys. | 814 tys. | +2,4% | policz |
| Para, dwie pensje | 18 000 zł* | 1096 tys. | 1267 tys. | 1423 tys. | 1264 tys. | 1220 tys. | 1264 tys. | -0,1% | policz |
| Rodzina 2+1, dwie pensje | 8000 zł | 358 tys. | 266 tys. | 348 tys. | 255 tys. | 314 tys. | 314 tys. | +2,3% | policz |
| Rodzina 2+1, dwie pensje | 12 000 zł | 811 tys. | 699 tys. | 730 tys. | 818 tys. | 868 tys. | 811 tys. | +5,3% | policz |
| Rodzina 2+1, dwie pensje | 18 000 zł* | 1136 tys. | 1267 tys. | 1423 tys. | 1264 tys. | 1275 tys. | 1267 tys. | +0,1% | policz |
Oprocentowanie zmienne
| Profil | Dochód netto | Bank A | Bank B | Bank C | Bank D | Bank E | Mediana | m/m | Sprawdź w kalkulatorze |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Singiel | 8000 zł | 762 tys. | 563 tys. | 662 tys. | 562 tys. | 546 tys. | 563 tys. | -8,1% | policz |
| Singiel | 12 000 zł | 1144 tys. | 844 tys. | 993 tys. | 842 tys. | 819 tys. | 844 tys. | -8,1% | policz |
| Singiel | 18 000 zł* | 1715 tys. | 1267 tys. | 1490 tys. | 1264 tys. | 1228 tys. | 1267 tys. | -8,1% | policz |
| Para, dwie pensje | 8000 zł | 358 tys. | 387 tys. | 509 tys. | 478 tys. | 488 tys. | 478 tys. | +10,6% | policz |
| Para, dwie pensje | 12 000 zł | 954 tys. | 820 tys. | 764 tys. | 842 tys. | 819 tys. | 820 tys. | -1,3% | policz |
| Para, dwie pensje | 18 000 zł* | 1715 tys. | 1267 tys. | 1490 tys. | 1264 tys. | 1228 tys. | 1267 tys. | -8,1% | policz |
| Rodzina 2+1, dwie pensje | 8000 zł | 214 tys. | 266 tys. | 364 tys. | 255 tys. | 335 tys. | 266 tys. | +2,1% | policz |
| Rodzina 2+1, dwie pensje | 12 000 zł | 810 tys. | 699 tys. | 764 tys. | 818 tys. | 874 tys. | 810 tys. | +2,9% | policz |
| Rodzina 2+1, dwie pensje | 18 000 zł* | 1704 tys. | 1267 tys. | 1490 tys. | 1264 tys. | 1283 tys. | 1283 tys. | -6,9% | policz |
Jak czytać ten raport
- Banki A–E to te same sloty co w kalkulatorze — tylko banki, których zdolność zmierzyliśmy na ich własnych kalkulatorach. Nazwy celowo pomijamy: raport pokazuje rozrzut, nie ranking.
- Założenia: kredyt na 25 lat, najstarszy kredytobiorca 35 lat, bez innych rat i bez limitów na kartach. Dochód to dochód netto całego gospodarstwa, przy parze i rodzinie — od dwóch osób. „Brak" = poniżej realnej kwoty hipoteki.
- * Powyżej 14 100 zł dochodu wynik wykracza poza zakres naszych pomiarów — traktuj go jak sito, nie wycenę.
- Każdy wiersz ma link „policz" — otwiera kalkulator z tymi samymi danymi. Zmień wiek, okres albo raty i zobacz swój wynik. Przy działalności gospodarczej dochód każdy bank liczy inaczej: kalkulator dochodu z działalności.
- Rata z oprocentowania ofert i to, co realnie podnosi zdolność: jak zwiększyć zdolność kredytową.
Historia — mediana, okresowo stałe
| Miesiąc | Singiel 8 tys. | Singiel 12 tys. | Para 8 tys. | Para 12 tys. | Rodzina 2+1 8 tys. | Rodzina 2+1 12 tys. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| październik 2026 | 562 tys. | 842 tys. | 469 tys. | 814 tys. | 314 tys. | 811 tys. |
| wrzesień 2026 | 562 tys. | 843 tys. | 455 tys. | 795 tys. | 307 tys. | 770 tys. |
Raport to punkt odniesienia. Twoją zdolność policzę na pełnych danych w kilkunastu bankach i wskażę, gdzie dostaniesz najwięcej.
Sprawdź realną zdolność — bezpłatnie